1982〜1992年築, 専有面積109.74㎡〜129.74㎡の平均販売価格
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ガーデンハウス湘南
神奈川県藤沢市辻堂東海岸二丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩17分
1987年築 / 2階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
5,254万円
43.9万円/㎡
2,980
4,496
6,011
7,527
AI査定結果
推定相場価格
5,254万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,496万円〜6,011万円
37.5万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月29日
ガーデンハウス湘南
4,999万円（41.7万円/㎡）/ 1階 / 119.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 4,999万円 | 41.7万円 | 1階 | 119.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/25 | 4,999万円 | 41.7万円 | 2階 | 119.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/17 | 3,980万円 | 33.2万円 | 1階 | 119.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 37.2万円 | 1階 | 107.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/25 | 4,480万円 | 41.8万円 | 1階 | 107.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/13 | 4,480万円 | 37.4万円 | 1階 | 119.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 4,000万円 | 35.3万円 | 1階 | 113.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/25 | 4,150万円 | 38.4万円 | 1階 | 108㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 4,580万円 | 39.1万円 | 1階 | 117㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ガーデンハウス湘南 藤沢市辻堂東海岸二丁目 | 鵠沼海岸駅17分 | 4,999万円 | 41.7万円 | 119.74㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅26分 | 3,980万円 | 34.2万円 | 116.46㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/14 | ライオンズマンション藤沢本町第2 藤沢市花の木 | 藤沢本町駅8分 | 3,790万円 | 32.8万円 | 115.65㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/07 | パストラルハイム湘南太平台 藤沢市辻堂太平台二丁目 | 辻堂駅17分 | 4,199万円 | 46.5万円 | 90.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/19 | ロイヤルコート藤沢 藤沢市鵠沼神明二丁目 | 藤沢駅20分 | 3,300万円 | 32.9万円 | 100.37㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/03 | サージュ藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅9分 | 4,280万円 | 46.3万円 | 92.51㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ライオンズテラス鵠沼 藤沢市鵠沼海岸五丁目 | 鵠沼海岸駅13分 | 4,480万円 | 43.2万円 | 103.71㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南東 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/26 | オーベル藤沢藤が岡1 藤沢市藤が岡二丁目 | 藤沢駅14分 | 5,480万円 | 50.7万円 | 108.03㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 33戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。